根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《江蘇省物業(yè)管理條例》以及《啟東市前期物業(yè)管理招投標監(jiān)管程序》等相關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)決定采用公開招標方式面向社會選聘本項目的前期物業(yè)管理服務(wù)單位。
一、招標單位：啟東市墾牧小鎮(zhèn)置業(yè)有限公司
二、招標內(nèi)容：永豐家園前期物業(yè)管理服務(wù)
啟東市永豐家園項目位于啟東市北新鎮(zhèn)，物業(yè)管理區(qū)域南至民振路，西至學(xué)業(yè)路，北至人民路，東至如意路。一期、二期均為高層住宅。一期、二期分期交付，一期先行交付。
其中一期規(guī)劃總占地面積57569平方米；總建筑面積163594平方米；其中地上123882平方米(高層住宅120467平方米），地下39712平方米，總戶數(shù)為1224戶，物業(yè)管理用房面積為695平方米，容積率為2.2,建筑密度為17.3%,綠地率為36%,停車位為1224個(其中地下1224個)。
二期規(guī)劃總占地面積37167平方米；總建筑面積111086平方米，其中地上84448平方米(高層住宅83247平方米），地下26638平方米，總戶數(shù)為728戶，物業(yè)管理用房面積為404平方米，容積率為2.2,建筑密度為17.3%,綠地率為36%,停車位為791個(其中地下767個)。（以上具體面積均以政府審批文件為準。）
本項目前期物業(yè)管理服務(wù)期限為五年。（自雙方簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之日起至本項目業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)管理委托合同生效時止）。
三、報名資格：
1.具有獨立法人資格；
2.具有良好的社會信用度、沒有相關(guān)部門處罰的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
3.有物業(yè)管理經(jīng)驗；
4.項目負責人必須取得全國物業(yè)管理師資格證書或物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗證書。
四、資金來源：自主經(jīng)營、自負盈虧。
五、報名時間：2025年5月19日上午9：00——11：00
報名地點：江蘇方桂圓工程項目管理有限公司一樓會議室(啟東市萬豪花園29幢別墅)
領(lǐng)取招標文件時間：2025年5月20日上午9：00——11：00
領(lǐng)取招標文件地點：江蘇方桂圓工程項目管理有限公司一樓會議室(啟東市萬豪花園29幢別墅)
開標時間：2025年5月30日下午15時00分
開標地點：啟東市公園南路200號啟晟大廈1918室
六、資格預(yù)審：
符合報名資格并有意參加投標的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，于規(guī)定時間內(nèi)提供下列材料：
1.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；
2.法定代表人證明及法定代表人身份證正反面復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件及授權(quán)代理人身份證正反面復(fù)印件；
3.擬委派項目主要負責人簡歷及證書復(fù)印件；
4.本企業(yè)具有同類型或其他類型項目物業(yè)管理委托復(fù)印件。
說明：
投標申請人應(yīng)提供的上述資料均一式叁份，并按以上順序膠裝成冊，所有復(fù)印件加蓋公司公章。
七、投標單位入圍辦法：
1.投標申請人要對所提供材料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實，將取消其投標資格。
2.投標單位報名后，由啟東市物業(yè)管理主管部門、采購單位共同對投標報名單位進行招標資格預(yù)審，預(yù)審合格后方可進入下一輪招投標程序。如資格預(yù)審合格的申請人超過5家時，由市物業(yè)主管部門牽頭或采購單位通過抽簽方式確定5家單位參加投標。接到電話通知的投標單位，按要求領(lǐng)取招標文件。資格預(yù)審會、抽簽確定投標人(若需要)的地點均安排在江蘇方桂圓工程項目管理有限公司一樓會議室(啟東市萬豪花園29幢別墅)進行。
八、招標人地址：啟東市公園南路200號啟晟大廈
聯(lián)系人：沙麗娟 聯(lián)系電話：0513-80920520
啟東市墾牧小鎮(zhèn)置業(yè)有限公司
2025年5月9日